Onze werkzaamheden bestaan uit;

Aanvragen omgevingsvergunning;

Sinds 1 oktober 2010 vervangt de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht
(WABO) meer dan 25 vergunningen door één omgevingsvergunning hieronder de belangrijkste op een rij;

• Aanlegvergunning
• Bouwvergunning
• Gebruikersvergunning
• Inritvergunning of uitwegvergunning
• Kapvergunning
• Milieuvergunning
• Monumentenvergunning
• Reclamevergunning
• Sloopvergunning

Wij verzorgen de aanvraag van deze omgevingsvergunning voor u, u ontvangt
dan na goedkeuring van de gemeente één vergunning en met deze omgevingsvergunning kunt u dus alles in één keer regelen en heeft u maar één vergunning nodig.
Tegen deze vergunning is maar één keer bezwaar en beroep mogelijk.

De omgevingsvergunning biedt dus voordelen; één loket, één procedure, één besluit.
Het is overigens niet verplicht alle “oude vergunningen” in één keer aan te vragen,
het kan nog steeds in aparte vergunningsaanvragen, het nadeel kan zijn dat voor al die aparte onderdelen de vergunningsprocedure moet worden doorlopen.
Het is niet altijd mogelijk om voor losse activiteiten een vergunning aan te vragen
sommige onderdelen kunnen aan elkaar vasthangen, het is wel mogelijk om
de vergunning in twee fasen aan te vragen. Meer informatie over de omgevingsvergunning kunt u vinden onder het kopje “links”


Tekenwerk

• Tekenwerk t.b.v. bouwvergunningsaanvraag
• Tekenwerk t.b.v. milieuvergunningsaanvraag
• Tekenwerk t.b.v. gebruiksvergunningsaanvraag
• Splitsingstekening
• Digitaliseren bestaande / oude tekeningen
• Vluchtplannen / ontruimingsplattegronden
• Inmeten bestaande toestand en naar een tekening omzetten

Berekeningen/Rapporten

• Constructieberekening
• Energie Prestatie Coëfficiënt berekening
• Daglichtberekening
• Ventilatieberekening
• Oppervlakten en inhouden van gebouwen
• Vuurlastberekening
• (historisch) bodemonderzoek
• Asbestinventarisatie
• Bouwbesluittoets

Wat is onze werkwijze?

Fase 1 Ontwerp

Het idee van een bouwplan of verbouwplan wordt bij u geboren.
U komt daarmee bij ons en legt uw (woon)eisen uit, hieruit komt een programma van eisen. Dit wordt door ons verder uitgewerkt en uitgedacht naar een voorlopige en definitieve schetsontwerp.  Wanneer het schetsontwerp gereed is kan deze worden ingediend bij de gemeente voor een toetsing welke uitgevoerd wordt door welstandscommissie.
Het project wordt dan beoordeeld op ontwerp en de samenhang met de omgeving. (Welstandnota)

Fase 2 Vergunningsaanvraag

Wanneer het definitieve ontwerp is goedgekeurd volgt de omgevingsvergunningsaanvraag.
Hiervoor worden de tekeningen verder uitgewerkt en een aanvraagformulier ingevuld.
Ook zal afhankelijk van de omvang van de bouw of verbouwing de benodigde berekeningen gemaakt moeten worden, te denken valt aan een EPN berekening, daglichtberekening, ventilatie berekening en constructieberekeningen. Dit kunnen we geheel voor uw verzorgen.
Als het bovenstaande is ingediend bij de gemeente wordt het beoordeeld op constructie en veiligheid. Na deze toetsing ontvangt u van de gemeente de omgevingsvergunning.
De gemaakte tekeningen kunt u vervolgens gebruiken voor het aanvragen van een offerte bij de aannemers. En daarvoor houdt Bouwbedrijf Overeem zich voor aanbevolen!